Tiedustelun tiistaikirje

Kenen syy on, kun asunnot eivät käy kaupaksi? Älyttömän vuokratukijärjestelmän ja liikarakentamisen | Tiedustelun tiistaikirje

✪TähtijuttuKatleena Kortesuon Tiedustelun tiistaikirje tarjoaa vastauksia kysymyksiin, joita et ehtinyt edes kysyä. Tällä kertaa pohdimme sitä, miksi asuntokauppa on hyytynyt.

Katleena Kortesuo

4.3.2026

Asuntokauppa on jäissä. Nyt kun kysyntää on vähän, markkinatalouden lakien mukaan myös hinnat laskevat. Ja kun hinnat laskevat, ihmiset eivät laita kotejaan myyntiin. Kierre siis ruokkii itseään. Osakeasuntojen myyntitilastoja voit kurkata Tilastokeskuksen sivuilta.

Viikonloppuna kaveripariskuntamme kuvaili ilmiötä omasta näkökulmastaan. Omaa rivaria ei raaski laittaa myyntiin, koska siitä ei saa omiaan pois. Toki myös se seuraava koti olisi halvempi, mutta se tieto lohduttaa lähinnä asuntosijoittajaa, ei tavallista kodinvaihtajaa.

Tavallisen kodinvaihtajan selkäpiitä pitkin valuu kylmä hiki. Mitä jos myyn oman kotini halvalla, ja sitten hinnat nousevat kun etsin uutta tilalle? Mitä jos häviän ainoan ison varallisuuteni kodinvaihdon mukana?

Ammattisijoittaja osaa laskea asuntojen välisen arvon ja välirahan tarpeen, mutta tavallisen tallaajan kotikaupat tehdään eri pohjalta. Ihminen vaihtaa kotiaan harvoin, joten otollista myyntihetkeä voi vallan hyvin odottaa vuoden tai pari.

Syyttävä sormeni kohdistuu asumistukeen

Aina kun valtio myöntää ihmisille erilaisia asumistukia ja -lisiä, se on suora tulonsiirto veronmaksajilta varakkaille asuntosijoittajille. Vuokrat nousevat sitä mukaa kun rahaa on tarjolla. Ilmiö on sama kuin lounasseteleissä. Jos ilmaisen setelin arvo nousee, myös lounaiden hinta nousee.

Jutun asiasanat:

Asumistuki

Asuntokauppa

Asuntojen hinnat

Katleena Kortesuo

4.3.2026

Oletko jo tilaaja? Kirjaudu sisään

Tilaa Katleena Kortesuon Tiedustelukirjeet ja muut Rapportin tähtijutut

Tilaajana saat kaikki Tähtijutut ja lukuoikeuden juttuarkistoomme.

Tilaajana myös tuet tekijöitä — Rapportin tilausmaksuista enemmistö menee aina suoraan tekijöille.

Rapport – kuukausitilaus

Kokeilen 1 viikon maksutta!

Sen jälkeen tilaus jatkuu 9,90 € / kk

Rapport – kestotilaus

99 € / vuosi (norm. 120 €)

Hyväksyn käyttöehdot ja tietosuojaselosteen

Tilaa kaikki Tähtijutut

Voit peruuttaa tilauksesi milloin tahansa

"Tilaa Tiedustelun tiistaikirje saman tien. Se on fiksu hankinta jokaiselle, joka haluaa seurata aikaansa. Puolueettomat tutkimukset osoittavat, että Tiedustelun tiistaikirjeen tilaajat ovat keskivertoa älykkäämpiä, analyyttisempia, tuuheatukkaisempia ja pitkäsäärisempiä."

Katleena Kortesuo